リスク対策

空室はマンション経営にとって最大のリスクです。入居者がいない場合は家賃収入がありません。家賃収入をローン返済に充てている場合、自己資金から返済することになります。
そうならないためにも、賃貸需要の高い物件を購入することが重要です。詳しくは「投資マンション購入時の注意点」のページでも触れていますが、立地・グレード・管理会社・築年数の確認が大切です。また、イマジン・コーポレーションでは「家賃保証プラン（サブリース）」をご用意していますので、利用することで空室時でも家賃収入を確保することが可能です。

入居者が家賃を滞納した場合、家賃収入が止まってしまい計画通りの運用が難しくなってしまいます。本業のあるオーナー様だと督促や滞納家賃の回収が困難です。
イマジン・コーポレーションではこのようなトラブルに対しても全て対応いたします。また「集金代行プラン」では滞納保証がありますので、家賃収入を確保することが可能です。

お部屋の設備機器は、経年劣化に伴って修理や交換が必要になってきます。突然の費用負担をカバーできるようにイマジン・コーポレーションでは、設備機器の修理・交換費用を保証するプランをご用意しています。詳しくはこちらへ

火災による建物への被害に対する補償として、火災保険の加入が必須となっております。地震のリスクに対しては新耐震基準の物件を選び、万が一の場合に備えて地震保険に加入することも重要です。地震保険では、地震や噴火による火災や津波の被害に対しても補償されます。

マンション経営に欠かせない支出に管理費と修繕積立金があります。
この管理費や修繕積立金は長期修繕計画から決められており、将来に渡り同じ金額であるとは限りません。
値上げや一時金に慌てないように、月々の家賃収入の一部や、節税で還付された分を貯蓄しておくなど、それに対応できる資金計画を立てておくことが大切です。