賃貸経営において、突発的に住宅設備機器が故障したことがありませんか？
またその設備機器の故障は、機器の製造年数が5～10年経ってから急激に発生しやすくなってきます。それにも関わらずメーカーの保証期間はだいたい1年程度と、多くの故障をカバーできないことがほとんどだと思います。
管理費、修繕積立金、固定資産税などのランニングコストとは別に突発的に設備の故障は発生します。このような設備トラブルで多額の費用を支払ったというご経験はないでしょうか？
イマジン・コーポレーションでは賃貸管理のサービスの一つとして、急な設備機器トラブルをサポートするために、住宅設備機器延長保証サービスを提供しています。今回はこちらのサービスについて詳しくご紹介します。
サービスの特徴と注意点
当サービスの特徴は、定額保証料の月額500円（税込み）で、住宅設備機器の自然故障の発生ごとに最大で10万円（税別）まで保証し、契約期間中は何度でも修理・交換に対応します。また、設備機器の製造年数や物件の築年数に制限を設けていません。
それでは一つずつ詳しくご説明します。
毎回、最大10万円（税別）まで保証します
設備機器の故障のたびに、修理・交換のどちらの対応でも1回の故障に10万円（税別）を上限に保証します。
契約期間中のご利用回数に制限はありません
契約期間中であれば、同じ機器が何度故障しようが、違う設備が故障しようが回数制限なく修理・交換対応します。
設備機器の製造年数や、申込み物件の築年数に制限はありません
保証の対象となる設備機器の製造年数に制限はありません。また新築物件でも中古物件でも、建物の築年数に関係なくいつからでもお申込みが可能です。
自然故障が保証対象となります
取扱説明書やラベルの注意書きなど、メーカー保証規定に沿った使用環境で適切に使用している中で発生した自然故障を保証の対象としています。
保証対象製品と修理・交換について
1戸あたりに備え付けられている住宅設備をまとめて保証しますが、その具体的な保証対象製品は下記の通りとなります。
- エアコン
- ガス給湯器
- レンジフード・換気扇
- ガスコンロ・IHコンロ
- 浴室乾燥機
- 洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- インターホン
設備機器の各戸対応数はそれぞれ1台ずつとなりますが、エアコンが2台以上設置されている場合は、追加1台あたり月額100円（税別）で保証対象となります。
設備機器の修理・交換については、対象製品の製造年月日から5年未満の製品は修理対応となり、製造年月日から5年以上となる製品は修理か代替品への交換対応となります。
また1回のご利用時に保証限度額である10万円（税別）を超過しての修理や、限度額以上の機器への交換となった場合、差額をご負担いただくことで対応可能です。
ご利用例
少し極端な例ですが、下記のような場合でも契約期間中であれば保証内容の通り対応します。
契約期間中に、製造年数が5年を超えて故障したエアコンを交換対応した後、メーカー保証の切れた3年後に故障しても修理対応します。更に5年後に故障した場合でも代替品への交換対応となり、そのどれもが毎回10万円（税別）を上限に保証対象となります。
契約期間中に、製造年数が1年のガス給湯器が故障して修理対応し、同機器が翌年にも故障しても毎回10万円（税別）の保証限度額は変わらず、回数制限もありません。
上記2つのケースが重なって契約期間中に起こったとしても保証対象です。またその他の保証対象製品が故障しても回数制限や保証限度額に変更はなく修理・交換に対応します。
まとめ
ご自宅で使用している設備機器も経年劣化などで故障したときには、修理や交換が必要になり思わぬ出費を経験した方も多いかと思います。賃貸経営においてもそれは同じで、近年の猛暑の影響でエアコンの故障が急増しています。このようなより迅速に対応しなければならない時ほど費用負担が大きくなることも予想されます。
またコロナ禍で在宅ワークが急増し、設備機器の使用頻度も格段に上がっています。これも設備機器の寿命を縮めるひとつの要因になっているのではと感じます。
イマジン・コーポレーションでは、オーナー様の抱える不安やリスクを最小限に抑え、煩わしい対応や費用負担に悩まされたりせずに安心して賃貸経営が続けられるよう、お部屋に備え付けられている住宅設備機器の保証サービスを提供し、手厚く長いサポートでお手伝いします。
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